2007年12月27日，北京经济技术开发区南部新区入市的X31F1地块位于凉水河以南，具体四至范围：东至博兴六路西侧X31C1地块，南至泰河二街，西至博兴七路，北至泰河一街。

　　X31F1住宅用地将配建20万平方米限价房，销售限价为每平方米5000元。土地出让文件中明确，该地块用地性质为产业配套住宅，将主要面向开发区内的工作人员销售。参与建设的中建二局亦庄限价房项目部负责人介绍，X31F1地块可建成限价房约2200套，户型以85平方米左右的两居室为主，7个楼栋全部为地上28层的塔楼，该项目地处南六环内，目前运通115等公交线路已在小区附近设站。