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03号管理服务项目：房屋租赁合同登记备案
一、管理服务内容	对呈贡县辖区范围内的城市房屋租赁合同登记备案。
二、设定非行政许可审批的法律依据	（一）《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十三条；　　（二）《云南省城市房地产开发交易管理条例》第二十七条；　　（三）《昆明市城市房地产交易管理条例》第三十五条。　　（四）《呈贡县房屋租赁管理办法》第五条
三、非行政许可审批数量及方式	无数量限制，符合条件即予登记。
四、非行政许可审批条件	（一）房屋租赁双方当事人已签订书面租赁合同；　　（二）不属于下列禁止出租的房屋：　　1.未依法取得房屋所有权证的；　　2.司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；　　3.共有房屋未取得共有人同意的；　　4.权属有争议的；　　5.属于违法建筑的；　　6.不符合安全标准的；　　7.已抵押，未经抵押权人同意的；　　8.不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的；　　9.有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。　　法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十三条；《昆明市城市房地产交易管理条例》第三十八条。
五、申请材料	（一）房屋租赁登记备案申请书；　　（二）租赁双方签订的书面《房屋租赁合同》（复印件1份，验原件）；　　（三）所出租房屋的房屋权属证明（复印件1份，验原件）；　　（四）当事人的身份证明文件: 　　1.个人承租或出租房屋的，应提供租赁双方当事人有效身份证明（复印件1份，验原件）；　　2.单位承租或出租房屋的，应提供单位《营业执照》、《组织机构代码证》及法人有效身份证明（复印件1份，验原件）；　　3.委托的，应提供委托公证书（原件）及委托人、被委托人有效身份证明（复印件1份，验原件）。　　（五）出租已设定抵押的房屋，还需提交抵押权人同意出租的证明；　　（六）出租共有房屋，需提交其他共有人同意出租的书面证明；　　（七）出租委托代管的房屋，需提交委托人授权出租的书面证明，委托人在境外的，授权出租的证明必须依法公证；　　（八）法律、法规、规章规定的其他材料或证件。　　法律依据：《呈贡县房屋租赁管理办法》第八条。
六、申请表格及申请书	申请人需填写《房屋租赁登记备案表》，上述表格可在呈贡县房地产管理处免费领取。
七、非行政许可审批申请受理机关	呈贡县房地产管理处　　地址：呈贡县房产交易中心二楼，电话：7479271。
八、非行政许可审批决定机关	呈贡县房地产管理处。
九、非行政许可审批程序	申请人递交登记备案材料——审核、受理——审批——交费——核发《房屋租赁登记备案凭证》。经审查不符合登记备案条件的，作出不予登记备案的决定。
十、非行政许可审批办理时限	自受理之日起3个工作日。
十一、非行政许可审批证件及有效期限	《房屋租赁登记备案凭证》，有效期限以《房屋租赁登记备案凭证》注明的期限为准。
十二、非行政许可的法律效力	规范房屋租赁行为，维护租赁双方当事人的合法权益。
十三、非行政许可审批收费	住房租赁手续费按100元/宗收取；住房以外房地产租赁手续费：出租面积100平方米以内（含100平方米）按130元/宗收取，出租面积100—300平方米（含300平方米）按240元/宗收取，出租面积300平方米以上按300元/宗收取。法律依据：《关于转发〈国家计委、建设部关于规范住房交易手续费有关问题的通知〉的通知》（云计价格[2002]259号）。
十四、非行政许可审批年审或年检	无。