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05号行政许可事项：物业管理资质证核发
一、行政许可内容	呈贡县辖区范围内物业管理资质证核发。
二、设定行政许可的法律依据	（一）《物业管理条例》；（二）《物业管理企业资质管理办法》。
三、行政许可数量及方式	无数量限制，符合条件即予许可。
四、行政许可条件	（一）新设立物业管理企业资质申请应备要件： 1、《企业法人营业执照》及企业章程；　2、验资证明；　3、企业法定代表人的身份证明；　4、物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同，管理和技术人员的职称证书和劳动合同；　5、要求提交的其它证明材料。（二）　申请核定资质等级、核检的物业管理企业应备要件： 1、企业资质登记申请表； 2、《企业法人营业执照》； 3、企业资质证书正、副本； 4、物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同；管理和技术人员职称证书和劳动合同；工程、财务负责人的职称证书和劳动合同； 5、物业委托服务合同复印件； 6、物业管理业绩材料； 7、要求提交的其它证明材料。　　法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十四条，《昆明市城市房地产交易管理条例》第十五条。
五、申请材料	（一）企业资质等级申请表（原件1份）；（二）企业营业执照和企业章程（复印件各1份并加盖公章，验原件）；（三）验资证明（复印件各1份并加盖公章，验原件）；（四）企业法定代表人身份证明（复印件1份并加盖公章，验原件）；（五）物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同，管理和技术人员的职称证书和劳动合同，工程、财务负责人的职称证书和劳动合同（复印件各1份并加盖公章，验原件）；（六）物业管理业绩材料（复印件1份并加盖公章，验原件）；（七）要求提交的其它证明材料。　　法律依据：《物业管理企业资质管理办法》第九条、第十五条。
六、申请表格及申请书	申请人需填写《企业资质等级申请书》。申请书可在呈贡县房地产交易中心二楼服务大厅窗口免费领取。
七、行政许可申请受理机关	呈贡县房地产管理处　　受理地点：呈贡县房地产管理处办公楼二楼房产交易中心服务大厅
八、行政许可决定机关	呈贡县房地产管理处
九、行政许可程序	申请人递交申请材料，材料齐全并通过初审——受理——审批——核发《物业管理企业资质证》。　　经审查不符合许可条件的，作出不予许可的书面决定。
十、行政许可办理时限	自受理之日起3个工作日。　　法律依据：《物业管理企业资质管理办法》第二条。
十一、行政许可证件及有效期限	《物业管理企业资质证》，实行年检制度，每年定期年检。
十二、行政许可的法律效力	取得《物业管理企业资质证》后，方可进行物业管理项目。　　法律依据：国务院令379号《物业管理条例》第三十二条；建设部《物业管理企业资质管理办法》第六条。
十三、行政许可收费	无。
十四、行政许可年审或年检	物业管理企业资质实行年检制度。法律依据：《物业管理企业资质管理办法》第十七条。